2844 Place JULES-VERNE · Mascouche
Valeur estimée
752 700 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 184 m² · constr. 2002 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 385 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956771870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
64015956771870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 952 604 $ Poids 17 % |
| 2 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +75 955 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 868 726 $ Poids 12 % |
| 3 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +75 955 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 868 726 $ Poids 12 % |
| 4 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 839 358 $ Poids 9 % |
| 5 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −21 282 $ | 437 262 $ Poids 8 % |
| 6 | 180, rue des Parterres, Mascouche 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie −40 909 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 948 713 $ Poids 8 % |
| 7 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 768 984 $ Poids 8 % |
| 8 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 863 687 $ Poids 7 % |
| 9 | 2611, Rue des Fontaines, Mascouche 2024-08-08 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (3 817 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie −26 337 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 837 226 $ Poids 7 % |
| 10 | 2364, rue de Chenonceau, Mascouche 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 543 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +38 440 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 710 495 $ Poids 7 % |
| 11 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge −6 856 $ | 177 854 $ Poids 6 % |
| 12 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −77 713 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 908 625 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.