2805 Place SIMONNE-MONET-CHARTRAND · Mascouche
Valeur estimée
968 500 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 238,7 m² · constr. 2008 · terrain 768,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 700 $
Rôle antérieur 602 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956772043400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
612 500 $
Rôle antérieur
602 700 $
ID provincial
64015956772043400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 907 704 $ Poids 19 % |
| 2 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 130 000 $ (5 222 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +58 223 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 1 219 384 $ Poids 19 % |
| 3 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −59 013 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 158 538 $ Poids 17 % |
| 4 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −86 483 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 074 649 $ Poids 15 % |
| 5 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (601 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 154 484 $ Poids 13 % |
| 6 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −57 217 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 1 112 822 $ Poids 12 % |
| 7 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −54 227 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 066 696 $ Poids 12 % |
| 8 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie −80 330 $ · Ajust. âge −69 272 $ | 1 351 483 $ Poids 11 % |
| 9 | 170, rue André-le Nôtre, Mascouche 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 637 500 $ (2 570 $/m²) 248,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +128 613 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge −35 062 $ | 718 974 $ Poids 10 % |
| 10 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 327 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 927 727 $ Poids 10 % |
| 11 | 271, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 756 $/m²) 252,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −32 342 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 324 571 $ Poids 9 % |
| 12 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −56 447 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 225 130 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.