2678-2680 Avenue PREVERT · Mascouche
Valeur estimée
822 800 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 198,3 m² · constr. 2000 · terrain 720,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 000 $
Rôle antérieur 451 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956772619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
64015956772619600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +52 075 $ · Ajust. âge +62 220 $ | 914 043 $ Poids 18 % |
| 2 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 1 130 000 $ (5 222 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −47 257 $ · Ajust. âge −107 350 $ | 1 068 703 $ Poids 17 % |
| 3 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 976 522 $ Poids 13 % |
| 4 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +65 190 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 688 107 $ Poids 12 % |
| 5 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (601 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 137 149 $ Poids 11 % |
| 6 | 180, rue des Parterres, Mascouche 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 971 506 $ Poids 7 % |
| 7 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 299 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 810 106 $ Poids 7 % |
| 8 | 2611, Rue des Fontaines, Mascouche 2024-08-08 · 2.0 km · Vendu 755 000 $ (3 817 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 856 968 $ Poids 6 % |
| 9 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −43 729 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 932 309 $ Poids 6 % |
| 10 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie −39 774 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 778 017 $ Poids 5 % |
| 11 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +48 781 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 887 268 $ Poids 4 % |
| 12 | 2364, rue de Chenonceau, Mascouche 2024-08-21 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 543 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +63 771 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 730 076 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.