2693 Avenue PREVERT · Mascouche
Valeur estimée
741 600 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 173,6 m² · constr. 2000 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 394 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956773986200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
64015956773986200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 220 $ | 861 968 $ Poids 22 % |
| 2 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 645 733 $ Poids 18 % |
| 3 | 1181, rue des Fontaines, Mascouche 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (4 602 $/m²) 160,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 710 253 $ Poids 15 % |
| 4 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −37 123 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 920 268 $ Poids 10 % |
| 5 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +52 162 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 838 033 $ Poids 10 % |
| 6 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +52 162 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 838 033 $ Poids 10 % |
| 7 | 2364, rue de Chenonceau, Mascouche 2024-08-21 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 543 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 686 323 $ Poids 5 % |
| 8 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 833 237 $ Poids 5 % |
| 9 | 440, rue De Margaux, Mascouche 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 695 000 $ (4 810 $/m²) 144,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +69 981 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 867 160 $ Poids 4 % |
| 10 | 180, rue des Parterres, Mascouche 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie −64 032 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 916 590 $ Poids 4 % |
| 11 | 2611, Rue des Fontaines, Mascouche 2024-08-08 · 2.1 km · Vendu 755 000 $ (3 817 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie −46 186 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 809 828 $ Poids 4 % |
| 12 | 250, place de Châtel, Mascouche 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (4 225 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +34 222 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 806 783 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.