975 Place RIMBAUD · Mascouche
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 112,4 m² · constr. 2002 · terrain 784,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 382 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956774945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
64015956774945200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2695, place des Sittelles, Mascouche 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (5 298 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 625 719 $ Poids 34 % |
| 2 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 646 208 $ Poids 30 % |
| 3 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge −16 230 $ | 511 062 $ Poids 27 % |
| 4 | 414, rue des Busards, Mascouche 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 681 000 $ (5 388 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −37 714 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 631 444 $ Poids 26 % |
| 5 | 2687, Place des Sittelles, Mascouche 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 235 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 509 815 $ Poids 25 % |
| 6 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 484 949 $ Poids 24 % |
| 7 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 551 042 $ Poids 24 % |
| 8 | 2680, Place des Sittelles, Mascouche 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 591 984 $ (5 343 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 293 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 657 791 $ Poids 22 % |
| 9 | 2584, rue des Faucons, Mascouche 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 259 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 500 732 $ Poids 21 % |
| 10 | 588, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 256 $/m²) 125,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −28 304 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 586 606 $ Poids 20 % |
| 11 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 387 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 601 059 $ Poids 20 % |
| 12 | 2616, rue des Faucons, Mascouche 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 528 126 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.