1000 Place RIMBAUD · Mascouche
Valeur estimée
1 039 400 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 300,1 m² · constr. 2004 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 800 $
Rôle antérieur 577 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956775701100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
625 200 $
Rôle antérieur
577 500 $
ID provincial
64015956775701100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (5 020 $/m²) 278,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +53 209 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 337 863 $ Poids 20 % |
| 2 | 520, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (3 901 $/m²) 307,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 169 015 $ Poids 20 % |
| 3 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +45 608 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 182 739 $ Poids 13 % |
| 4 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +73 712 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 268 263 $ Poids 11 % |
| 5 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +32 228 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 1 245 357 $ Poids 9 % |
| 6 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie +60 996 $ · Ajust. âge −94 462 $ | 1 467 618 $ Poids 9 % |
| 7 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +71 469 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 1 219 209 $ Poids 8 % |
| 8 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +63 010 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 163 533 $ Poids 7 % |
| 9 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +105 512 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 003 361 $ Poids 6 % |
| 10 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +70 508 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 330 085 $ Poids 6 % |
| 11 | 170, rue André-le Nôtre, Mascouche 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 637 500 $ (2 570 $/m²) 248,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +128 613 $ · Ajust. superficie +66 808 $ · Ajust. âge −47 812 $ | 785 108 $ Poids 4 % |
| 12 | 271, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (4 756 $/m²) 252,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +113 674 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 446 587 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.