2614 Rue CLAUDEL · Mascouche
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 6 720 $/m² · 92 m² · constr. 1997 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 351 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956776021100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
64015956776021100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 154 371 $ Poids 51 % |
| 2 | 2859, rue Gouin, Mascouche 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 565 851 $ Poids 46 % |
| 3 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 264 141 $ Poids 43 % |
| 4 | 2772, croissant des Roitelets, Mascouche 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 635 027 $ Poids 42 % |
| 5 | 2839, rue Gouin, Mascouche 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (6 851 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 628 644 $ Poids 41 % |
| 6 | 3016, rue Morrisseau, Mascouche 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 826 $ Poids 35 % |
| 7 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 047 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 647 060 $ Poids 34 % |
| 8 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −28 182 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 636 836 $ Poids 34 % |
| 9 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 486 726 $ Poids 34 % |
| 10 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie +27 820 $ · Ajust. âge +33 666 $ | 645 366 $ Poids 33 % |
| 11 | 771, rue Mercier, Mascouche 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 677 680 $ Poids 32 % |
| 12 | 3045, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −17 625 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 182 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.