2612 Rue DE VIGNY · Mascouche
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 6 313 $/m² · 94,1 m² · constr. 1976 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 343 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956776188900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
64015956776188900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 140 219 $ Poids 51 % |
| 2 | 2895, Des Mésanges, Mascouche 2025-08-18 · 922 m · Vendu 610 000 $ (6 088 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 580 803 $ Poids 49 % |
| 3 | 763, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-06-19 · 885 m · Vendu 610 000 $ (5 969 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −24 173 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 575 198 $ Poids 44 % |
| 4 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 552 225 $ Poids 44 % |
| 5 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 670 798 $ Poids 41 % |
| 6 | 2859, rue Gouin, Mascouche 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 518 079 $ Poids 41 % |
| 7 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 588 778 $ Poids 39 % |
| 8 | 2772, croissant des Roitelets, Mascouche 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 608 644 $ Poids 39 % |
| 9 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 243 183 $ Poids 38 % |
| 10 | 2848, rue des Mésanges, Mascouche 2025-06-23 · 803 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −38 514 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 560 857 $ Poids 38 % |
| 11 | 2825, rue des Mésanges, Mascouche 2025-02-07 · 773 m · Vendu 555 000 $ (5 409 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −22 990 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 580 306 $ Poids 37 % |
| 12 | 2839, rue Gouin, Mascouche 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (6 851 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 338 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 575 988 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.