2644 Rue DE VIGNY · Mascouche
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 115,9 m² · constr. 1976 · terrain 701,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 342 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956776916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
64015956776916200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, Avenue de L'Étang, Mascouche 2026-06-25 · 755 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 466 815 $ Poids 74 % |
| 2 | 800, Avenue de l'Étang, Mascouche 2026-06-05 · 760 m · Vendu 600 000 $ (4 950 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 447 $ Poids 74 % |
| 3 | 2668, croissant des Grives, Mascouche 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 549 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 478 197 $ Poids 59 % |
| 4 | 2746, Croissant des Grives, Mascouche 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 600 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 473 791 $ Poids 59 % |
| 5 | 2646, croissant des Grives, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 626 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 482 653 $ Poids 55 % |
| 6 | 2858, Croissant des Grives, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 524 200 $ (4 598 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 610 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −52 420 $ | 482 758 $ Poids 54 % |
| 7 | 2695, croissant des Grives, Mascouche 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 501 500 $ (4 466 $/m²) 112,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 470 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 505 858 $ Poids 49 % |
| 8 | 2716, croissant des Grives, Mascouche 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 536 000 $ (4 760 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 534 515 $ Poids 48 % |
| 9 | 800, Avenue de l'Étang, Mascouche 2025-04-25 · 760 m · Vendu 547 000 $ (4 513 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 553 096 $ Poids 48 % |
| 10 | 2895, Des Mésanges, Mascouche 2025-08-18 · 867 m · Vendu 610 000 $ (6 088 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +47 789 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 647 161 $ Poids 41 % |
| 11 | 763, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-06-19 · 849 m · Vendu 610 000 $ (5 969 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +40 886 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 640 257 $ Poids 41 % |
| 12 | 2799, Croissant des Grives, Mascouche 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (4 394 $/m²) 113,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 494 492 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.