2611 Rue DAUDET · Mascouche
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 156,8 m² · constr. 1979 · terrain 651,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 332 600 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956778778300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
64015956778778300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 622 m · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 778 837 $ Poids 82 % |
| 2 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 533 m · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −40 923 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 625 282 $ Poids 67 % |
| 3 | 982, rue Lapointe, Mascouche 2025-11-24 · 532 m · Vendu 672 000 $ (4 749 $/m²) 141,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +36 331 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 740 285 $ Poids 65 % |
| 4 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 849 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +36 164 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 614 632 $ Poids 59 % |
| 5 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 977 m · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 649 696 $ Poids 57 % |
| 6 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 315 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge −18 138 $ | 197 729 $ Poids 57 % |
| 7 | 2725, avenue du Bocage, Mascouche 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (5 626 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 808 285 $ Poids 56 % |
| 8 | 1021, rue Lapointe, Mascouche 2025-05-27 · 581 m · Vendu 625 000 $ (4 293 $/m²) 145,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 676 765 $ Poids 53 % |
| 9 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 802 716 $ Poids 53 % |
| 10 | 2570, place Voltaire, Mascouche 2025-05-08 · 397 m · Vendu 170 890 $ (966 $/m²) 176,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge −17 089 $ | 159 364 $ Poids 47 % |
| 11 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 514 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −72 435 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 791 765 $ Poids 45 % |
| 12 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 907 m · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +75 819 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 759 364 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.