2613 Rue DAUDET · Mascouche
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 106,1 m² · constr. 1979 · terrain 848 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 306 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956778887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
64015956778887100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 247 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 594 516 $ Poids 89 % |
| 2 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 585 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 584 873 $ Poids 85 % |
| 3 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 464 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 664 069 $ Poids 84 % |
| 4 | 2646, rue Claudel, Mascouche 2025-10-03 · 306 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 613 193 $ Poids 78 % |
| 5 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 728 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 583 584 $ Poids 76 % |
| 6 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 477 744 $ Poids 58 % |
| 7 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 656 $ Poids 56 % |
| 8 | 2661, rue Claudel, Mascouche 2025-01-10 · 325 m · Vendu 615 000 $ (5 925 $/m²) 103,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 690 577 $ Poids 49 % |
| 9 | 899, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-05-26 · 837 m · Vendu 585 000 $ (5 299 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 567 385 $ Poids 48 % |
| 10 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 516 $ Poids 47 % |
| 11 | 800, Avenue de l'Étang, Mascouche 2026-06-05 · 968 m · Vendu 600 000 $ (4 950 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 376 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 510 190 $ Poids 47 % |
| 12 | 802, Avenue de L'Étang, Mascouche 2026-06-25 · 963 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −33 460 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 445 660 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.