1072 Avenue VICTOR-HUGO · Mascouche
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 93,2 m² · constr. 1976 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 273 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956778970800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
64015956778970800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 34 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 522 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −31 359 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 541 131 $ Poids 69 % |
| 2 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 107 673 $ Poids 55 % |
| 3 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 445 494 $ Poids 52 % |
| 4 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 401 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −59 767 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 622 167 $ Poids 48 % |
| 5 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 139 534 $ Poids 47 % |
| 6 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 668 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −52 270 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 545 489 $ Poids 46 % |
| 7 | 2895, Des Mésanges, Mascouche 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 088 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −21 307 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 578 064 $ Poids 45 % |
| 8 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −19 114 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 199 $ Poids 44 % |
| 9 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 549 864 $ Poids 43 % |
| 10 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 667 841 $ Poids 41 % |
| 11 | 763, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-06-19 · 994 m · Vendu 610 000 $ (5 969 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −26 859 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 572 512 $ Poids 39 % |
| 12 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 586 133 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.