2592 Rue LAFONTAINE · Mascouche
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 263 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956779332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
64015956779332600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 34 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 184 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 668 933 $ Poids 87 % |
| 2 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 246 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 589 080 $ Poids 86 % |
| 3 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 523 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge −47 760 $ | 534 202 $ Poids 78 % |
| 4 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 611 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −23 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 531 $ Poids 75 % |
| 5 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 653 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −22 087 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 544 693 $ Poids 73 % |
| 6 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 310 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −31 435 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 567 613 $ Poids 71 % |
| 7 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 691 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 523 725 $ Poids 71 % |
| 8 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 251 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −24 886 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 599 083 $ Poids 66 % |
| 9 | 2646, rue Claudel, Mascouche 2025-10-03 · 371 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −31 435 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 574 089 $ Poids 62 % |
| 10 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-04-22 · 184 m · Vendu 525 000 $ (5 532 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 594 282 $ Poids 62 % |
| 11 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 528 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −48 723 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 633 211 $ Poids 58 % |
| 12 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 642 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +926 $ | 102 696 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.