2589 Rue LAFONTAINE · Mascouche
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 96,9 m² · constr. 1975 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 313 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956779357100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
64015956779357100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
577 750 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 222 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 672 981 $ Poids 86 % |
| 2 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 288 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 866 $ Poids 84 % |
| 3 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 315 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 660 726 $ Poids 83 % |
| 4 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 544 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −21 709 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 538 044 $ Poids 78 % |
| 5 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 626 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −22 593 $ · Ajust. âge +2 963 $ | 580 341 $ Poids 75 % |
| 6 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 696 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 548 366 $ Poids 72 % |
| 7 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 353 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −30 585 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 568 463 $ Poids 72 % |
| 8 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 705 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 526 859 $ Poids 71 % |
| 9 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 286 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −24 047 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 602 872 $ Poids 66 % |
| 10 | 2584, rue Daudet, Mascouche 2025-06-11 · 126 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 408 449 $ Poids 62 % |
| 11 | 2646, rue Claudel, Mascouche 2025-10-03 · 414 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −30 585 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 574 939 $ Poids 62 % |
| 12 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-04-22 · 222 m · Vendu 525 000 $ (5 532 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 597 736 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.