2600 Rue LAFONTAINE · Mascouche
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 207,5 m² · constr. 1974 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 000 $
Rôle antérieur 399 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956779522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
64015956779522000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 576 m · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 644 502 $ Poids 84 % |
| 2 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 652 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 751 273 $ Poids 81 % |
| 3 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 435 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +46 858 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 710 185 $ Poids 73 % |
| 4 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 556 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +46 414 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 910 614 $ Poids 70 % |
| 5 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 751 m · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −33 848 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 764 685 $ Poids 69 % |
| 6 | 2752, rue de Vigny, Mascouche 2025-07-07 · 535 m · Vendu 610 000 $ (2 891 $/m²) 211 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 591 374 $ Poids 63 % |
| 7 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 568 m · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +63 865 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 730 070 $ Poids 60 % |
| 8 | 1460, avenue du Mistral, Mascouche 2025-07-25 · 724 m · Vendu 855 000 $ (4 157 $/m²) 205,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 818 350 $ Poids 59 % |
| 9 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 928 388 $ Poids 51 % |
| 10 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −37 875 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 885 198 $ Poids 49 % |
| 11 | 1031, croissant Augusta, Mascouche 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (4 322 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 885 125 $ Poids 48 % |
| 12 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 835 042 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.