2852 Place JULES-VERNE · Mascouche
Valeur estimée
747 700 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 136,4 m² · constr. 2000 · terrain 999,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 500 $
Rôle antérieur 472 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956780329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
64015956780329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
376 685 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −9 035 $ | 226 919 $ Poids 37 % |
| 2 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 665 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 656 611 $ Poids 36 % |
| 3 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 171 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 676 265 $ Poids 29 % |
| 4 | 274, avenue de l'Étang, Mascouche 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (4 222 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 627 560 $ Poids 20 % |
| 5 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +29 677 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 286 327 $ Poids 17 % |
| 6 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −32 944 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 752 927 $ Poids 17 % |
| 7 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −32 944 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 752 927 $ Poids 17 % |
| 8 | 2659, rue des Faucons, Mascouche 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (4 818 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +64 077 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 615 600 $ Poids 15 % |
| 9 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie +54 785 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 747 149 $ Poids 14 % |
| 10 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +43 242 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 736 051 $ Poids 11 % |
| 11 | 2685, rue des Faucons, Mascouche 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +62 987 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 661 929 $ Poids 11 % |
| 12 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +61 060 $ · Ajust. âge −21 753 $ | 718 328 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.