2860 Place JULES-VERNE · Mascouche
Valeur estimée
1 049 000 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 315,3 m² · constr. 1999 · terrain 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 700 $
Rôle antérieur 594 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956781602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
645 700 $
Rôle antérieur
594 800 $
ID provincial
64015956781602800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 247 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +78 308 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 185 439 $ Poids 20 % |
| 2 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +106 570 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 272 370 $ Poids 15 % |
| 3 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +62 097 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 1 247 351 $ Poids 13 % |
| 4 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie +95 982 $ · Ajust. âge −125 950 $ | 1 471 117 $ Poids 12 % |
| 5 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +103 326 $ · Ajust. âge −94 775 $ | 1 223 191 $ Poids 11 % |
| 6 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +92 033 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 167 056 $ Poids 10 % |
| 7 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +101 936 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 334 014 $ Poids 8 % |
| 8 | 190, Rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (4 269 $/m²) 255,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 392 $ · Ajust. superficie +128 085 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 288 476 $ Poids 5 % |
| 9 | 381, Rue des Parterres, Mascouche 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 949 000 $ (3 593 $/m²) 264,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +224 778 $ · Ajust. superficie +91 989 $ · Ajust. âge −71 175 $ | 1 194 592 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.