916 Rue LAPOINTE · Mascouche
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 120,8 m² · constr. 2002 · terrain 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 339 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956782158000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
64015956782158000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge −16 230 $ | 530 253 $ Poids 36 % |
| 2 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 570 969 $ Poids 31 % |
| 3 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 622 777 $ Poids 31 % |
| 4 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 642 516 $ Poids 26 % |
| 5 | 2623, rue des Faucons, Mascouche 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 528 193 $ Poids 24 % |
| 6 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge −6 776 $ | 216 157 $ Poids 23 % |
| 7 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 271 372 $ Poids 22 % |
| 8 | 2659, rue des Faucons, Mascouche 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (4 818 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +26 498 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 583 311 $ Poids 19 % |
| 9 | 274, avenue de l'Étang, Mascouche 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (4 222 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge −18 515 $ | 599 919 $ Poids 17 % |
| 10 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 372 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 522 332 $ Poids 17 % |
| 11 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 713 705 $ Poids 16 % |
| 12 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +29 136 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 555 234 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.