913 Rue LAPOINTE · Mascouche
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 147,2 m² · constr. 2000 · terrain 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 367 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956782323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
64015956782323800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −9 035 $ | 235 934 $ Poids 27 % |
| 2 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +55 589 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 684 535 $ Poids 23 % |
| 3 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −22 473 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 600 443 $ Poids 21 % |
| 4 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 797 $ · Ajust. âge −21 640 $ | 585 157 $ Poids 21 % |
| 5 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +62 897 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 703 991 $ Poids 18 % |
| 6 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 777 635 $ Poids 16 % |
| 7 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 777 635 $ Poids 16 % |
| 8 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −55 659 $ · Ajust. âge +62 220 $ | 806 309 $ Poids 16 % |
| 9 | 274, avenue de l'Étang, Mascouche 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (4 222 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +46 229 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 650 358 $ Poids 13 % |
| 10 | 440, rue De Margaux, Mascouche 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (4 810 $/m²) 144,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 803 672 $ Poids 8 % |
| 11 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge −17 186 $ | 355 569 $ Poids 7 % |
| 12 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +75 012 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 767 821 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.