2692 Avenue PREVERT · Mascouche
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 100,4 m² · constr. 2003 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 343 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956783152000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
64015956783152000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 477 314 $ Poids 29 % |
| 2 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 483 012 $ Poids 22 % |
| 3 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 486 952 $ Poids 22 % |
| 4 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 123 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 486 352 $ Poids 21 % |
| 5 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 249 838 $ Poids 21 % |
| 6 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +52 375 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 630 189 $ Poids 20 % |
| 7 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +33 338 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 648 188 $ Poids 20 % |
| 8 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 494 197 $ Poids 19 % |
| 9 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 509 096 $ Poids 19 % |
| 10 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −40 328 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 525 360 $ Poids 19 % |
| 11 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −35 536 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 463 596 $ Poids 18 % |
| 12 | 2659, rue des Faucons, Mascouche 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 529 000 $ (4 818 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 536 814 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.