2705 Avenue PREVERT · Mascouche
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 118,2 m² · constr. 1999 · terrain 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 373 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956783298000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
64015956783298000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −24 345 $ | 516 198 $ Poids 32 % |
| 2 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −21 037 $ | 489 387 $ Poids 28 % |
| 3 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 556 446 $ Poids 27 % |
| 4 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 391 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 606 305 $ Poids 25 % |
| 5 | 2584, rue des Faucons, Mascouche 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 259 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 505 583 $ Poids 23 % |
| 6 | 2616, rue des Faucons, Mascouche 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 533 268 $ Poids 22 % |
| 7 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 392 $ Poids 22 % |
| 8 | 2623, rue des Faucons, Mascouche 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 515 287 $ Poids 21 % |
| 9 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 264 797 $ Poids 20 % |
| 10 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge −10 164 $ | 210 599 $ Poids 17 % |
| 11 | 2659, rue des Faucons, Mascouche 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 529 000 $ (4 818 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 569 113 $ Poids 17 % |
| 12 | 490, Place des Pluviers, Mascouche 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 650 $/m²) 117,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 493 859 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.