958 Rue LAPOINTE · Mascouche
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 90,6 m² · constr. 1990 · terrain 471,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 307 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956783903300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
64015956783903300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 565 329 $ Poids 29 % |
| 2 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 425 424 $ Poids 27 % |
| 3 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 579 269 $ Poids 24 % |
| 4 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 434 341 $ Poids 21 % |
| 5 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 437 392 $ Poids 20 % |
| 6 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 263 412 $ Poids 20 % |
| 7 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 608 463 $ Poids 17 % |
| 8 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 457 738 $ Poids 17 % |
| 9 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 443 619 $ Poids 16 % |
| 10 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 440 826 $ Poids 16 % |
| 11 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 458 243 $ Poids 15 % |
| 12 | 393, rue Parent, Mascouche 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 498 000 $ (5 384 $/m²) 92,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 580 071 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.