Avenue PREVERT · Mascouche
Valeur estimée
467 100 $
Autre · terrain 12 277 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 277 m²
Frontage
—
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 270 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956784112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
64015956784112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, avenue Crépeau, Mascouche 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (3 498 $/m²) 96,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 275 $ Poids 22 % |
| 2 | 300, avenue Crépeau, Mascouche 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 859 $ Poids 22 % |
| 3 | 253, place des Pluviers, Mascouche 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 364 000 $ Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 590 $ Poids 21 % |
| 4 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 000 $ Poids 21 % |
| 5 | 459, montée Masson, Mascouche 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 287 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 500 $ Poids 21 % |
| 6 | 304, avenue Crépeau, Mascouche 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 254 $ Poids 21 % |
| 7 | 247, Place des Pluviers, Mascouche 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 577 $ Poids 21 % |
| 8 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 511 $ Poids 20 % |
| 9 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 19 % |
| 10 | 293, place des Pluviers, Mascouche 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (4 172 $/m²) 79,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 19 % |
| 11 | 245, Place des Pluviers, Mascouche 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 930 $ Poids 19 % |
| 12 | 435, Montée Masson, Mascouche 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 309 500 $ Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 065 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.