972 Avenue CHARNY · Mascouche
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 141,8 m² · constr. 2004 · terrain 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 384 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956785273300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
64015956785273300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
561 750 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2766, croissant des Roitelets, Mascouche 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 756 900 $ (5 300 $/m²) 142,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 100 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge −11 353 $ | 804 996 $ Poids 42 % |
| 2 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 681 538 $ Poids 40 % |
| 3 | 2759, croissant des Roitelets, Mascouche 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 896 $/m²) 159,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −42 844 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 793 765 $ Poids 25 % |
| 4 | 643, rue Duhamel, Mascouche 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 701 000 $ (4 213 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie −51 817 $ · Ajust. âge +49 070 $ | 763 132 $ Poids 25 % |
| 5 | 619, rue Chauveau, Mascouche 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 841 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +30 742 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 735 477 $ Poids 25 % |
| 6 | 608, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (408 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 64 347 $ Poids 24 % |
| 7 | 414, rue des Busards, Mascouche 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 681 000 $ (5 388 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +41 485 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 717 452 $ Poids 24 % |
| 8 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 720 786 $ Poids 24 % |
| 9 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge +35 365 $ | 762 531 $ Poids 22 % |
| 10 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 689 526 $ Poids 21 % |
| 11 | 328, des Busards, Mascouche 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 671 000 $ (4 735 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −40 260 $ | 693 153 $ Poids 20 % |
| 12 | 2687, Place des Sittelles, Mascouche 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 235 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +40 228 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 577 263 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.