2666 Rue CLAUDEL · Mascouche
Valeur estimée
826 900 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 221,1 m² · constr. 1993 · terrain 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 300 $
Rôle antérieur 488 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956785962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
506 900 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
64015956785962800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
561 750 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 684 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 949 384 $ Poids 39 % |
| 2 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 202 027 $ Poids 36 % |
| 3 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −55 893 $ | 871 630 $ Poids 32 % |
| 4 | 499, croissant des Carouges, Mascouche 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 806 000 $ (4 207 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +62 049 $ · Ajust. âge −44 330 $ | 833 882 $ Poids 31 % |
| 5 | 488, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 763 000 $ (3 968 $/m²) 192,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 621 $ · Ajust. superficie +57 136 $ · Ajust. âge −53 410 $ | 776 347 $ Poids 27 % |
| 6 | 585, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 863 000 $ (4 462 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +61 802 $ · Ajust. âge −51 780 $ | 952 894 $ Poids 26 % |
| 7 | 548, Rue Des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 787 500 $ (3 983 $/m²) 197,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +46 605 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 851 951 $ Poids 23 % |
| 8 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 1 130 000 $ (5 222 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 122 582 $ Poids 12 % |
| 9 | 565, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 924 $/m²) 211,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 953 218 $ Poids 11 % |
| 10 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −40 724 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 807 625 $ Poids 8 % |
| 11 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (601 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 347 $ Poids 8 % |
| 12 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +71 058 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 015 474 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.