2629 Rue CLAUDEL · Mascouche
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 107,7 m² · constr. 2002 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 374 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956786002400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
64015956786002400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2746, Croissant des Grives, Mascouche 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (4 600 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 498 959 $ Poids 60 % |
| 2 | 2668, croissant des Grives, Mascouche 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 549 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 503 744 $ Poids 58 % |
| 3 | 2646, croissant des Grives, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 626 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 510 485 $ Poids 56 % |
| 4 | 2858, Croissant des Grives, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 524 200 $ (4 598 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 610 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge −5 242 $ | 511 084 $ Poids 53 % |
| 5 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 170 063 $ Poids 52 % |
| 6 | 2695, croissant des Grives, Mascouche 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 501 500 $ (4 466 $/m²) 112,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 470 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge −7 522 $ | 530 177 $ Poids 50 % |
| 7 | 2716, croissant des Grives, Mascouche 2025-08-25 · 983 m · Vendu 536 000 $ (4 760 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 560 558 $ Poids 49 % |
| 8 | 2815, croissant des Grives, Mascouche 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 843 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 567 289 $ Poids 41 % |
| 9 | 499, place du Martinet, Mascouche 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 574 800 $ (5 273 $/m²) 109 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −20 118 $ | 558 502 $ Poids 41 % |
| 10 | 2799, Croissant des Grives, Mascouche 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (4 394 $/m²) 113,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 518 720 $ Poids 40 % |
| 11 | 508, place Martinet, Mascouche 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (5 089 $/m²) 112,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 572 974 $ Poids 40 % |
| 12 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +19 911 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 700 429 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.