2660 Rue DE VIGNY · Mascouche
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 94,2 m² · constr. 1976 · terrain 691,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 306 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956786274900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
64015956786274900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 140 295 $ Poids 56 % |
| 2 | 2895, Des Mésanges, Mascouche 2025-08-18 · 841 m · Vendu 610 000 $ (6 088 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −18 263 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 581 108 $ Poids 52 % |
| 3 | 763, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-06-19 · 833 m · Vendu 610 000 $ (5 969 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 575 497 $ Poids 46 % |
| 4 | 2859, rue Gouin, Mascouche 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 518 379 $ Poids 44 % |
| 5 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 589 071 $ Poids 44 % |
| 6 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 243 315 $ Poids 42 % |
| 7 | 2839, rue Gouin, Mascouche 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (6 851 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 680 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 576 330 $ Poids 40 % |
| 8 | 2772, croissant des Roitelets, Mascouche 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 608 995 $ Poids 39 % |
| 9 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 578 475 $ Poids 38 % |
| 10 | 3016, rue Morrisseau, Mascouche 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 352 056 $ Poids 37 % |
| 11 | 2921, rue Gouin, Mascouche 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 575 500 $ (7 445 $/m²) 77,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +62 910 $ · Ajust. âge −34 530 $ | 611 137 $ Poids 36 % |
| 12 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 442 609 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.