2662 Rue DE VIGNY · Mascouche
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 7 255 $/m² · 75 m² · constr. 1994 · terrain 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 297 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956786454300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
64015956786454300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 43 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2921, rue Gouin, Mascouche 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 575 500 $ (7 445 $/m²) 77,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +17 265 $ | 591 460 $ Poids 60 % |
| 2 | 759, rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (7 471 $/m²) 69,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 567 529 $ Poids 49 % |
| 3 | 755, rue Mercier, Mascouche 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (7 182 $/m²) 69,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 545 592 $ Poids 49 % |
| 4 | 2839, rue Gouin, Mascouche 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 851 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 089 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 561 861 $ Poids 41 % |
| 5 | 2859, rue Gouin, Mascouche 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −32 413 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 507 106 $ Poids 37 % |
| 6 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 238 309 $ Poids 36 % |
| 7 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie −29 161 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 579 968 $ Poids 32 % |
| 8 | 703, rue Mercier, Mascouche 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 592 464 $ Poids 32 % |
| 9 | 2799, rue Demers, Mascouche 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 586 000 $ (7 455 $/m²) 78,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge +26 370 $ | 653 250 $ Poids 31 % |
| 10 | 637, rue Mercier, Mascouche 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (7 383 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 639 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 602 811 $ Poids 30 % |
| 11 | 2905, rue Demers, Mascouche 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (6 311 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 350 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 516 208 $ Poids 30 % |
| 12 | 630, rue Chauveau, Mascouche 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (6 745 $/m²) 71,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 545 193 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.