1077 Avenue VICTOR-HUGO · Mascouche
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 94,6 m² · constr. 1976 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 269 200 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956788480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
64015956788480800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 511 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −27 541 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 544 949 $ Poids 73 % |
| 2 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 108 540 $ Poids 59 % |
| 3 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 981 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 448 994 $ Poids 56 % |
| 4 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 397 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −55 220 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 626 714 $ Poids 53 % |
| 5 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 645 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −48 136 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 549 624 $ Poids 51 % |
| 6 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 140 599 $ Poids 49 % |
| 7 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 630 $ Poids 48 % |
| 8 | 2895, Des Mésanges, Mascouche 2025-08-18 · 985 m · Vendu 610 000 $ (6 088 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −17 046 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 582 325 $ Poids 47 % |
| 9 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 553 536 $ Poids 46 % |
| 10 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 672 441 $ Poids 43 % |
| 11 | 763, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-06-19 · 991 m · Vendu 610 000 $ (5 969 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −22 681 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 690 $ Poids 41 % |
| 12 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 590 247 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.