2619 Rue VERLAINE · Mascouche
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 112,6 m² · constr. 1974 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 308 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956789144000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
64015956789144000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 317 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 612 924 $ Poids 86 % |
| 2 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 530 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 685 182 $ Poids 85 % |
| 3 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 460 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge −47 760 $ | 579 905 $ Poids 82 % |
| 4 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 541 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 717 $ Poids 81 % |
| 5 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 647 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 588 322 $ Poids 76 % |
| 6 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 780 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 602 780 $ Poids 75 % |
| 7 | 2646, rue Claudel, Mascouche 2025-10-03 · 373 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 619 401 $ Poids 74 % |
| 8 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 322 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 643 823 $ Poids 70 % |
| 9 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 168 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +57 352 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 720 777 $ Poids 59 % |
| 10 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 620 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +35 474 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 562 869 $ Poids 57 % |
| 11 | 802, Avenue de L'Étang, Mascouche 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 428 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 459 692 $ Poids 56 % |
| 12 | 800, Avenue de l'Étang, Mascouche 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 950 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 287 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 526 279 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.