2615 Rue VERLAINE · Mascouche
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 6 138 $/m² · 86,2 m² · constr. 1974 · terrain 683,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 271 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956789397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
64015956789397100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 37 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 272 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 555 769 $ Poids 95 % |
| 2 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 221 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 103 $ Poids 95 % |
| 3 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 565 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +926 $ | 96 726 $ Poids 81 % |
| 4 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 198 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −28 190 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 635 235 $ Poids 74 % |
| 5 | 2584, rue Daudet, Mascouche 2025-06-11 · 210 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 384 482 $ Poids 66 % |
| 6 | 1133, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-30 · 680 m · Vendu 260 000 $ (3 426 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 920 $ Poids 64 % |
| 7 | 2622, rue Claudel, Mascouche 2025-05-02 · 387 m · Vendu 426 500 $ (5 077 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 113 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 427 548 $ Poids 60 % |
| 8 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 610 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −29 113 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 498 282 $ Poids 55 % |
| 9 | 2799, rue Dumont, Mascouche 2025-06-17 · 528 m · Vendu 539 000 $ (5 716 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 557 664 $ Poids 53 % |
| 10 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-04-22 · 198 m · Vendu 525 000 $ (5 532 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −24 065 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 565 515 $ Poids 53 % |
| 11 | 2777, rue Dumont, Mascouche 2025-04-17 · 437 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −27 287 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 564 917 $ Poids 46 % |
| 12 | 2921, rue Gouin, Mascouche 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 575 500 $ (7 445 $/m²) 77,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge −40 285 $ | 575 602 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.