2613 Rue VERLAINE · Mascouche
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 100 m² · constr. 1976 · terrain 981,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,1 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 316 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956789469300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
64015956789469300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 63 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 595 854 $ Poids 92 % |
| 2 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 467 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 549 884 $ Poids 86 % |
| 3 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 596 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 577 945 $ Poids 85 % |
| 4 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 443 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 693 542 $ Poids 84 % |
| 5 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 537 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 592 058 $ Poids 84 % |
| 6 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 571 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +2 748 $ | 565 070 $ Poids 84 % |
| 7 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 220 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 100 $ Poids 83 % |
| 8 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 297 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 637 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 485 633 $ Poids 79 % |
| 9 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 372 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 577 242 $ Poids 79 % |
| 10 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 227 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +40 679 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 674 697 $ Poids 77 % |
| 11 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 695 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 559 674 $ Poids 77 % |
| 12 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 294 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 795 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 605 620 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.