1136 Avenue VICTOR-HUGO · Mascouche
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 88,6 m² · constr. 1973 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 290 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956789827700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
64015956789827700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 189 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 625 419 $ Poids 97 % |
| 2 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 283 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 560 631 $ Poids 96 % |
| 3 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 258 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 452 584 $ Poids 95 % |
| 4 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 406 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 644 921 $ Poids 84 % |
| 5 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 61 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −22 616 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 555 923 $ Poids 82 % |
| 6 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 209 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 639 936 $ Poids 80 % |
| 7 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 530 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge +463 $ | 97 641 $ Poids 78 % |
| 8 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 535 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −26 100 $ · Ajust. âge −5 495 $ | 524 834 $ Poids 72 % |
| 9 | 2584, rue Daudet, Mascouche 2025-06-11 · 252 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 387 593 $ Poids 67 % |
| 10 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 574 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −23 242 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 501 754 $ Poids 63 % |
| 11 | 1133, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-30 · 640 m · Vendu 260 000 $ (3 426 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 031 $ Poids 60 % |
| 12 | 2799, rue Dumont, Mascouche 2025-06-17 · 488 m · Vendu 539 000 $ (5 716 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 561 828 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.