968 Rue LAPOINTE · Mascouche
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 137,3 m² · constr. 1989 · terrain 603,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 375 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956793195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
64015956793195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge −21 457 $ | 215 248 $ Poids 24 % |
| 2 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 992 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 188 $ Poids 24 % |
| 3 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 179 $ · Ajust. âge −51 395 $ | 532 784 $ Poids 24 % |
| 4 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +37 313 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 503 720 $ Poids 21 % |
| 5 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 482 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 643 926 $ Poids 20 % |
| 6 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +47 207 $ · Ajust. âge −52 915 $ | 573 906 $ Poids 19 % |
| 7 | 2584, rue des Faucons, Mascouche 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 259 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +42 376 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 521 256 $ Poids 17 % |
| 8 | 2616, rue des Faucons, Mascouche 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +44 919 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 549 881 $ Poids 16 % |
| 9 | 2623, rue des Faucons, Mascouche 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +41 953 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 530 803 $ Poids 15 % |
| 10 | 274, avenue de l'Étang, Mascouche 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 529 000 $ (4 222 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +25 331 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 600 365 $ Poids 14 % |
| 11 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −39 457 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 553 209 $ Poids 14 % |
| 12 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −30 885 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 717 036 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.