988 Rue LAPOINTE · Mascouche
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 103,2 m² · constr. 1989 · terrain 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 300 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956793859800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
64015956793859800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 583 427 $ Poids 34 % |
| 2 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 656 774 $ Poids 28 % |
| 3 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 452 371 $ Poids 25 % |
| 4 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +46 206 $ · Ajust. âge +34 470 $ | 662 420 $ Poids 25 % |
| 5 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 713 271 $ Poids 24 % |
| 6 | 483, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 552 998 $ Poids 23 % |
| 7 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 726 $ · Ajust. âge −51 395 $ | 454 879 $ Poids 21 % |
| 8 | 2993, rue Perrier, Mascouche 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 563 000 $ (6 340 $/m²) 88,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +45 649 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 652 324 $ Poids 19 % |
| 9 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 459 717 $ Poids 19 % |
| 10 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 463 027 $ Poids 19 % |
| 11 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −30 008 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 436 399 $ Poids 18 % |
| 12 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 469 234 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.