979-981 Rue LAPOINTE · Mascouche
Valeur estimée
963 500 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 280 m² · constr. 1977 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 900 $
Rôle antérieur 538 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956793975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
562 400 $
Rôle antérieur
538 700 $
ID provincial
64015956793975100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (5 020 $/m²) 278,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 280 414 $ Poids 24 % |
| 2 | 520, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (3 901 $/m²) 307,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −53 836 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 117 808 $ Poids 18 % |
| 3 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 097 498 $ Poids 16 % |
| 4 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +30 263 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 167 314 $ Poids 13 % |
| 5 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge −125 950 $ | 1 389 866 $ Poids 10 % |
| 6 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 132 482 $ Poids 10 % |
| 7 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 144 533 $ Poids 9 % |
| 8 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 079 254 $ Poids 9 % |
| 9 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +68 305 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 889 654 $ Poids 9 % |
| 10 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 233 525 $ Poids 7 % |
| 11 | 170, rue André-le Nôtre, Mascouche 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 637 500 $ (2 570 $/m²) 248,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +128 613 $ · Ajust. superficie +40 984 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 743 347 $ Poids 6 % |
| 12 | 271, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 756 $/m²) 252,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +65 874 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 368 787 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.