993 Avenue CHARNY · Mascouche
Valeur estimée
732 400 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 169,8 m² · constr. 2003 · terrain 508,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 380 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956794209600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
64015956794209600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Duhamel, Mascouche 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 701 000 $ (4 213 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +45 565 $ | 818 605 $ Poids 43 % |
| 2 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +48 002 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 738 634 $ Poids 34 % |
| 3 | 499, croissant des Carouges, Mascouche 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 806 000 $ (4 207 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −45 853 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 766 281 $ Poids 32 % |
| 4 | 2800, croissant des Roitelets, Mascouche 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 817 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 881 550 $ Poids 31 % |
| 5 | 2759, croissant des Roitelets, Mascouche 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 896 $/m²) 159,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +25 706 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 858 415 $ Poids 30 % |
| 6 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 817 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 880 133 $ Poids 28 % |
| 7 | 2766, croissant des Roitelets, Mascouche 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 756 900 $ (5 300 $/m²) 142,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 100 $ · Ajust. superficie +71 556 $ · Ajust. âge −15 138 $ | 875 418 $ Poids 28 % |
| 8 | 488, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 763 000 $ (3 968 $/m²) 192,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 621 $ · Ajust. superficie −44 637 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 712 724 $ Poids 28 % |
| 9 | 585, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 863 000 $ (4 462 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −52 655 $ · Ajust. âge −8 630 $ | 881 587 $ Poids 26 % |
| 10 | 2771, croissant des Roitelets, Mascouche 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 577 $/m²) 174,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 883 713 $ Poids 26 % |
| 11 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +39 930 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 742 967 $ Poids 20 % |
| 12 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 864 936 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.