1001 Avenue CHARNY · Mascouche
Valeur estimée
703 700 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 137,7 m² · constr. 1999 · terrain 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 414 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956795530700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
64015956795530700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 095 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 656 837 $ Poids 41 % |
| 2 | 2766, croissant des Roitelets, Mascouche 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 756 900 $ (5 300 $/m²) 142,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 100 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge −30 276 $ | 775 208 $ Poids 40 % |
| 3 | 619, rue Chauveau, Mascouche 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 841 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 709 927 $ Poids 28 % |
| 4 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 695 058 $ Poids 27 % |
| 5 | 608, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (408 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 62 136 $ Poids 26 % |
| 6 | 414, rue des Busards, Mascouche 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 681 000 $ (5 388 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +30 440 $ · Ajust. âge −30 645 $ | 689 382 $ Poids 25 % |
| 7 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge +19 290 $ | 736 448 $ Poids 25 % |
| 8 | 508, place Martinet, Mascouche 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (5 089 $/m²) 112,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +64 375 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 640 728 $ Poids 25 % |
| 9 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −24 805 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 666 132 $ Poids 22 % |
| 10 | 2759, croissant des Roitelets, Mascouche 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 896 $/m²) 159,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −52 881 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 764 228 $ Poids 21 % |
| 11 | 588, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 256 $/m²) 125,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 632 421 $ Poids 21 % |
| 12 | 2687, Place des Sittelles, Mascouche 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 235 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +31 547 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 555 582 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.