2702 Rue DE VIGNY · Mascouche
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 94,7 m² · constr. 1976 · terrain 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 282 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956795709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
64015956795709600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 989 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 140 675 $ Poids 62 % |
| 2 | 2859, rue Gouin, Mascouche 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 710 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 519 879 $ Poids 49 % |
| 3 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 243 975 $ Poids 47 % |
| 4 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 911 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 580 007 $ Poids 44 % |
| 5 | 2839, rue Gouin, Mascouche 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 851 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 393 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 578 043 $ Poids 44 % |
| 6 | 3016, rue Morrisseau, Mascouche 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 352 927 $ Poids 42 % |
| 7 | 3045, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 591 486 $ Poids 42 % |
| 8 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 443 798 $ Poids 40 % |
| 9 | 2772, croissant des Roitelets, Mascouche 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 610 749 $ Poids 39 % |
| 10 | 2921, rue Gouin, Mascouche 2026-05-01 · 923 m · Vendu 575 500 $ (7 445 $/m²) 77,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +64 772 $ · Ajust. âge −34 530 $ | 612 999 $ Poids 39 % |
| 11 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 205 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 595 318 $ Poids 38 % |
| 12 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie +36 870 $ · Ajust. âge −25 249 $ | 595 501 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.