2675 Rue DE VIGNY · Mascouche
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 6 048 $/m² · 92,3 m² · constr. 1976 · terrain 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 298 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956796166800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
64015956796166800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 138 849 $ Poids 55 % |
| 2 | 2895, Des Mésanges, Mascouche 2025-08-18 · 832 m · Vendu 610 000 $ (6 088 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −24 047 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 575 324 $ Poids 50 % |
| 3 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 583 488 $ Poids 48 % |
| 4 | 2859, rue Gouin, Mascouche 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 512 677 $ Poids 47 % |
| 5 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 240 806 $ Poids 46 % |
| 6 | 2839, rue Gouin, Mascouche 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 851 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 172 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 569 822 $ Poids 43 % |
| 7 | 763, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-06-19 · 851 m · Vendu 610 000 $ (5 969 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −29 545 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 569 826 $ Poids 42 % |
| 8 | 2921, rue Gouin, Mascouche 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 575 500 $ (7 445 $/m²) 77,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +55 838 $ · Ajust. âge −34 530 $ | 604 065 $ Poids 40 % |
| 9 | 3016, rue Morrisseau, Mascouche 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 348 748 $ Poids 39 % |
| 10 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 263 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 572 655 $ Poids 37 % |
| 11 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 064 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 587 178 $ Poids 37 % |
| 12 | 2772, croissant des Roitelets, Mascouche 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 602 329 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.