1032 Avenue CHARNY · Mascouche
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 125,6 m² · constr. 1976 · terrain 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 327 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956796814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
64015956796814000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
540 500 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, Avenue de L'Étang, Mascouche 2026-06-25 · 767 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 755 $ Poids 75 % |
| 2 | 800, Avenue de l'Étang, Mascouche 2026-06-05 · 772 m · Vendu 600 000 $ (4 950 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 457 $ Poids 74 % |
| 3 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 906 m · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 959 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 468 891 $ Poids 56 % |
| 4 | 2668, croissant des Grives, Mascouche 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 549 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 704 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 261 $ Poids 52 % |
| 5 | 2911, rue des Mésanges, Mascouche 2025-08-15 · 852 m · Vendu 725 000 $ (5 447 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 691 941 $ Poids 52 % |
| 6 | 2746, Croissant des Grives, Mascouche 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 600 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 902 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 496 102 $ Poids 49 % |
| 7 | 800, Avenue de l'Étang, Mascouche 2025-04-25 · 772 m · Vendu 547 000 $ (4 513 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 574 985 $ Poids 48 % |
| 8 | 2858, Croissant des Grives, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 524 200 $ (4 598 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 610 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge −52 420 $ | 505 060 $ Poids 47 % |
| 9 | 2646, croissant des Grives, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 626 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 534 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 091 $ Poids 47 % |
| 10 | 2877, rue des Mésanges, Mascouche 2025-07-30 · 713 m · Vendu 673 000 $ (4 780 $/m²) 140,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −36 327 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 604 880 $ Poids 47 % |
| 11 | 2912, rue Gouin, Mascouche 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 542 $/m²) 127,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 573 931 $ Poids 45 % |
| 12 | 2866, rue Gouin, Mascouche 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 357 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −31 371 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 601 535 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.