1064 Rue LAMARTINE · Mascouche
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 96 m² · constr. 1975 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 283 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956797363800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
64015956797363800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 39 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 897 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 109 406 $ Poids 67 % |
| 2 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 870 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 452 494 $ Poids 65 % |
| 3 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 548 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −44 001 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 553 758 $ Poids 59 % |
| 4 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 140 914 $ Poids 55 % |
| 5 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 943 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 479 061 $ Poids 55 % |
| 6 | 2895, Des Mésanges, Mascouche 2025-08-18 · 895 m · Vendu 610 000 $ (6 088 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 586 587 $ Poids 52 % |
| 7 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 554 659 $ Poids 52 % |
| 8 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 674 041 $ Poids 47 % |
| 9 | 763, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-06-19 · 922 m · Vendu 610 000 $ (5 969 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 580 868 $ Poids 45 % |
| 10 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge +2 663 $ | 591 699 $ Poids 44 % |
| 11 | 2848, rue des Mésanges, Mascouche 2025-06-23 · 817 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −33 134 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 566 238 $ Poids 41 % |
| 12 | 2859, rue Gouin, Mascouche 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 521 206 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.