1055 Rue LAMARTINE · Mascouche
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 94,6 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 288 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956797720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
64015956797720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
540 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 847 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 108 540 $ Poids 67 % |
| 2 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 820 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 448 994 $ Poids 64 % |
| 3 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 139 849 $ Poids 57 % |
| 4 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 893 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 630 $ Poids 55 % |
| 5 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 503 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −48 136 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 549 624 $ Poids 55 % |
| 6 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 550 986 $ Poids 54 % |
| 7 | 2895, Des Mésanges, Mascouche 2025-08-18 · 853 m · Vendu 610 000 $ (6 088 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −17 046 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 582 325 $ Poids 53 % |
| 8 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 669 441 $ Poids 50 % |
| 9 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge +2 663 $ | 587 584 $ Poids 48 % |
| 10 | 763, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-06-19 · 890 m · Vendu 610 000 $ (5 969 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −22 681 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 690 $ Poids 44 % |
| 11 | 2859, rue Gouin, Mascouche 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 410 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 517 004 $ Poids 44 % |
| 12 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 242 713 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.