2410 Avenue NOROIT · Mascouche
Valeur estimée
794 100 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 236,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 500 $
Rôle antérieur 487 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956801981300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
560 400 $
Rôle antérieur
487 700 $
ID provincial
64015956801981300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 672 m · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 651 098 $ Poids 74 % |
| 2 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 290 m · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge −5 367 $ | 277 694 $ Poids 74 % |
| 3 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 374 m · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +70 093 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 058 959 $ Poids 62 % |
| 4 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 940 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −48 292 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 217 286 $ Poids 59 % |
| 5 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 491 m · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −59 151 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 770 442 $ Poids 58 % |
| 6 | 1460, avenue du Mistral, Mascouche 2025-07-25 · 393 m · Vendu 855 000 $ (4 157 $/m²) 205,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +64 426 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 968 810 $ Poids 52 % |
| 7 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 911 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +57 712 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 724 528 $ Poids 50 % |
| 8 | 1073, avenue Châteaubriant, Mascouche 2025-02-25 · 440 m · Vendu 275 500 $ (1 245 $/m²) 221,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 524 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 331 100 $ Poids 49 % |
| 9 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 891 488 $ Poids 48 % |
| 10 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +34 603 $ · Ajust. âge −50 820 $ | 718 938 $ Poids 47 % |
| 11 | 1031, croissant Augusta, Mascouche 2025-08-12 · 799 m · Vendu 905 000 $ (4 322 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +58 994 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 1 034 200 $ Poids 46 % |
| 12 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 945 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +53 453 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 687 321 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.