1218 Rue JAYWOOD · Mascouche
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 109,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 829,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 829,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 354 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956804002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
64015956804002900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 148 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 477 431 $ Poids 89 % |
| 2 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 455 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge −23 499 $ | 240 125 $ Poids 65 % |
| 3 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 925 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 414 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 549 784 $ Poids 61 % |
| 4 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 717 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +50 437 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 689 622 $ Poids 57 % |
| 5 | 1142, Avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-02 · 482 m · Vendu 475 000 $ (4 666 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 621 $ Poids 56 % |
| 6 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 552 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −37 911 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 627 222 $ Poids 55 % |
| 7 | 1475, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-03-21 · 340 m · Vendu 650 000 $ (6 250 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 801 001 $ Poids 54 % |
| 8 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 876 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 648 073 $ Poids 54 % |
| 9 | 2487, rue Cantin, Mascouche 2025-06-10 · 682 m · Vendu 325 000 $ (3 174 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 370 239 $ Poids 52 % |
| 10 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 605 278 $ Poids 52 % |
| 11 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 978 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +36 856 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 628 896 $ Poids 49 % |
| 12 | 2582, rue Lafontaine, Mascouche 2025-05-29 · 848 m · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 607 271 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.