1232 Rue JAYWOOD · Mascouche
Valeur estimée
733 900 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 270,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 306,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 306,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 700 $
Rôle antérieur 438 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956804168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
493 100 $
Rôle antérieur
438 200 $
ID provincial
64015956804168900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 863 m · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 759 427 $ Poids 71 % |
| 2 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 658 m · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −26 834 $ | 274 099 $ Poids 67 % |
| 3 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 718 m · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +45 946 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 681 179 $ Poids 56 % |
| 4 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +36 592 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 200 170 $ Poids 46 % |
| 5 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 1 048 489 $ Poids 33 % |
| 6 | 1073, avenue Châteaubriant, Mascouche 2025-02-25 · 748 m · Vendu 275 500 $ (1 245 $/m²) 221,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 524 $ · Ajust. superficie +30 812 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 330 286 $ Poids 26 % |
| 7 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie −65 271 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 266 328 $ Poids 23 % |
| 8 | 1225, place de l'Alizé, Mascouche 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 466 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +64 294 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 944 780 $ Poids 21 % |
| 9 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +61 000 $ · Ajust. âge −61 380 $ | 645 803 $ Poids 21 % |
| 10 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +89 290 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 887 823 $ Poids 20 % |
| 11 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +59 372 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 027 110 $ Poids 20 % |
| 12 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −50 127 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 014 836 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.