1244 Rue JAYWOOD · Mascouche
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 75,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 224 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956805162200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
64015956805162200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 502 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 457 245 $ Poids 77 % |
| 2 | 2512, rue Verlaine, Mascouche 2026-04-23 · 722 m · Vendu 570 000 $ (7 755 $/m²) 73,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 545 447 $ Poids 76 % |
| 3 | 2574, rue du Verger, Mascouche 2026-06-01 · 889 m · Vendu 515 000 $ (6 552 $/m²) 78,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 499 774 $ Poids 68 % |
| 4 | 1102, Avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-16 · 628 m · Vendu 483 000 $ (6 563 $/m²) 73,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 482 131 $ Poids 57 % |
| 5 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 903 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −2 194 $ | 138 573 $ Poids 56 % |
| 6 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 540 269 $ Poids 48 % |
| 7 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 984 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 897 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 466 908 $ Poids 45 % |
| 8 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 820 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −41 283 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 492 026 $ Poids 44 % |
| 9 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 369 347 $ Poids 43 % |
| 10 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −25 517 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 399 031 $ Poids 43 % |
| 11 | 1244, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 707 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 457 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 481 478 $ Poids 41 % |
| 12 | 2648, rue du Verger, Mascouche 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 474 900 $ (5 459 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −30 295 $ · Ajust. âge −7 123 $ | 479 624 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.