2324 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
815 900 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 285,2 m² · constr. 1966 · terrain 8 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 443,1 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 400 $
Rôle antérieur 382 600 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956812121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
64015956812121500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 573 m · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 781 380 $ Poids 84 % |
| 2 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 368 m · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge −26 834 $ | 281 646 $ Poids 68 % |
| 3 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +72 438 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 236 015 $ Poids 51 % |
| 4 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 699 m · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +65 405 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 700 638 $ Poids 46 % |
| 5 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +49 258 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 1 077 206 $ Poids 36 % |
| 6 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie −36 172 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 295 428 $ Poids 34 % |
| 7 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −25 407 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 039 556 $ Poids 25 % |
| 8 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +61 515 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 966 636 $ Poids 23 % |
| 9 | 1225, place de l'Alizé, Mascouche 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 466 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +89 249 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 969 735 $ Poids 19 % |
| 10 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +88 453 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 056 191 $ Poids 18 % |
| 11 | 611, place du Grand Héron, Mascouche 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 452 380 $ (1 656 $/m²) 273,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 771 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge −45 238 $ | 503 848 $ Poids 17 % |
| 12 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +77 416 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 123 859 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.