1202 Rue ROBINCREST · Mascouche
Valeur estimée
902 000 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 167,5 m² · constr. 2022 · terrain 1 290,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 100 $
Rôle antérieur 533 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956813541600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
639 700 $
Rôle antérieur
533 200 $
ID provincial
64015956813541600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 294 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 208 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 755 433 $ Poids 81 % |
| 2 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 609 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −30 087 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 805 760 $ Poids 74 % |
| 3 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 545 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −35 997 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 933 511 $ Poids 74 % |
| 4 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 445 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +49 450 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 889 470 $ Poids 73 % |
| 5 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 454 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge +30 194 $ | 403 987 $ Poids 72 % |
| 6 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 664 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 712 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 712 $ Poids 65 % |
| 7 | 2115, avenue du Suroit, Mascouche 2025-08-01 · 655 m · Vendu 1 016 000 $ (6 248 $/m²) 162,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 897 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge +86 360 $ | 1 201 566 $ Poids 61 % |
| 8 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 993 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 855 $ Poids 60 % |
| 9 | 2396, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-23 · 571 m · Vendu 660 000 $ (4 415 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +39 732 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 813 690 $ Poids 58 % |
| 10 | 2196, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-08-29 · 664 m · Vendu 630 000 $ (4 123 $/m²) 152,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +30 304 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 775 327 $ Poids 56 % |
| 11 | 2345, croissant Francois-Villon, Mascouche 2025-04-30 · 538 m · Vendu 302 957 $ (1 770 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 296 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +24 237 $ | 364 216 $ Poids 56 % |
| 12 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 945 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −32 292 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 679 778 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.