1212 Rue ROBINCREST · Mascouche
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 98,4 m² · constr. 1963 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 254 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956813694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
64015956813694800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 747 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 480 491 $ Poids 76 % |
| 2 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 595 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 518 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 543 627 $ Poids 74 % |
| 3 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 275 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge −23 499 $ | 226 865 $ Poids 73 % |
| 4 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 792 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 556 286 $ Poids 71 % |
| 5 | 1142, Avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-02 · 297 m · Vendu 475 000 $ (4 666 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 791 $ Poids 64 % |
| 6 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 854 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −5 608 $ | 119 616 $ Poids 64 % |
| 7 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 272 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +49 457 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 577 $ Poids 63 % |
| 8 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 879 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 640 941 $ Poids 62 % |
| 9 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 579 005 $ Poids 59 % |
| 10 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 574 751 $ Poids 59 % |
| 11 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 925 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 670 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 563 770 $ Poids 57 % |
| 12 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 712 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 571 667 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.